domingo, 28 de octubre de 2012

AHORRO DE ENERGÍA Y CALIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA EN LOS EDIFICIOS

ARQUITECTO VALENCIA
El Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción, nace como respuesta a la transposición de la Directiva 2002/91/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, que establece la obligación de poner a disposición de los compradores o usuarios de los edificios un certificado de eficiencia energética.

Es de obligado cumplimiento para los edificios que hayan solicitado licencia de obras con posterioridad al 31 de Septiembre de 2.007 (9 meses después de la publicación del RD en el BOE).

La Calificación de eficiencia energética de un edificio es la Expresión de su eficiencia energética, la cual se determina de acuerdo con una metodología de cálculo y se expresa con indicadores energéticos mediante la etiqueta de eficiencia energética. Es decir, se trata de una clasificación o "Ranking" de los edificios en función de su eficiencia energética, otorgando la Calidad o etiqueta "A" a aquellos edificios más eficientes y la Calidad o etiqueta "G" a los nada eficientes.


No hay que olvidar que el El 40% del consumo total de energía en la UE corresponde a los edificios.

Los Objetivos de este RD son los siguientes:



  1. En primer lugar el mismo que el de la Directiva 2002/91/CE que a su vez se basa en la consecución de los objetivos del Protocolo de Kioto, y que no es otro que la reducción de los gases de efectos invernadero a través de la utilización prudente y racional de los recursos naturales (gas natural, productos petrolíferos y combustibles sólidos) y la consecuente reducción en el caso de los edificios de las emisiones de dióxido de Carbono (CO2), a través de la gestión y reducción de la demanda de energía consumida y mediante el uso de energías renovables
  2. La posibilidad de Valorar y Comparar la eficiencia energética, de los edificios con el fin de favorecer la promoción de edificios de alta eficiencia energética y las inversiones en ahorro de energía
  3. Establecer el Procedimiento básico que debe cumplir la metodología de cálculo de la calificación de eficiencia energética, con el que se inicia el proceso de certificación, considerando aquellos factores que más incidencia tienen en el consumo de energía de los edificios de nueva construcción o que se modifiquen, reformen o rehabiliten en una extensión determinada.
  4. Establecer las condiciones técnicas y administrativas para las certificaciones de eficiencia energética de los proyectos y de los edificios terminados.

martes, 23 de octubre de 2012

NÚMEROS GORDOS DEL MERCADO INMOBILIARIO Y LA CRISIS FINANCIERA

Esta mañana en la radio han dicho que han dragado 100 km cúbicos de arena en la playa de la malvarrosa para intentar desencallar uno de los dos barcos varados en la playa del  Saler. Creo que el periodista no ha caído en lo que suponen 100 km cúbicos de arena. De lo contrario no lo hubiera dicho.

Últimamente también oímos hablar de millones de euros como si fueran barras de pan, muchas veces, sobre todo en radio, le quitan    y le ponen -por equivocación estoy seguro- un cero a las cifras y nos es imposible descifrar lo que se nos transmite.

A continuación hago un pequeño resumen de cifras económicas actuales -en millones de euro- que me voy apuntando conforme leo noticias económicas para tener unas pequeñas referencias básicas en relación a los siguientes conceptos:


P.I.B.  -  DÉFICIT PUBLICO  -  DEUDA PÚBLICA
RESCATES AUTONÓMICOS  -  RESCATES BANCARIOS

P.I.B. ESPAÑOL - VARIACIÓN ANUAL

Año 2.006      985.547 M€      4´1%
Año 2.007   1.053.161 M€      3´5%
Año 2.008   1.087.749 M€      0´9%
Año 2.009   1.047.831 M€     -3´7%
Año 2.010   1.051.342 M€     -0´3%
Año 2.011   1.073.383 M€      0´4%
Año 2.012        -previsión-      -1´6 %   (Fitch   datos octubre 2.012)
Año 2.013        -previsión-      -1´5 %   (Fitch   datos octubre 2.012)
Año 2.014        -previsión-        0´8%   (Fitch   datos octubre 2.012)
*hay tantas previsiones de PIB como previsiones meteorológicas. El gobierno p.e. prevé para el 2.013 una caída tan sólo del -0´5% que está siendo muy cuestionada.

sábado, 6 de octubre de 2012

ANTEPROYECTO DE LEY DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO, URBANISMO Y PAISAJE, DE LA COMUNIDAD VALENCIANA (IV)

Es sin duda este artículo uno de los que más me gustan por su contenido, ya que el anteproyecto de la LOTUP, ha introducido de manera dispersa, varias perlas, incluso podría decir caviar, en forma de artículos, que sin duda, al margen de los más técnicos de los que he hablado hasta ahora, van a suponer cambios curiosos en relación a la vigente legislación (LUV).

CURIOSIDADES Y ARTÍCULOS NOVEDOSOS DE LA L.O.T.U.P.


Porcentaje de cesión legal gratuita:

Como continuación a la voluntad del legislador de impedir el desarrollo de sectores de planeamiento parcial no previstos en el P.G.E. (Plan General Estructural), se indica en el artículo 72, que para aquellos que se desarrollen excepcionalmente sin estar previstos en el P.G.E, la cesión será del 15%, de la cual, el 10% será para la administración actuante y el 5% para la G.V. con la finalidad de destinar dicho patrimonio a la mejora de la Infraestructura Verde.
En sectores de planeamiento parcial previstos en el P.G.E., la cesión es del 10%.
En suelo urbanizado el aprovechamiento objetivo y tipo coinciden con el aprovechamiento subjetivo (de manera general).


Redes de suministro y costes de urbanización: