Se acaba de hacer público el texto del Anteproyecto al cual se puede acceder desde el siguiente link: Anteproyecto de Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas. El ministerio de fomento inició la semana pasada un periodo de información pública y de admisión de alegaciones durante 10 días hábiles que finaliza el 21 de Marzo.
Como siempre, al carro de las tendencias, modas y vanguardias, europeas, una vez malconstruido el parque inmobiliario español, (y 6 años después del inicio de la actual crisis inmobiliaria-financiera), ahora toca rehabilitarlo y para ello, como no podía ser de otra forma, mediante nueva legislación.
Como siempre, al carro de las tendencias, modas y vanguardias, europeas, una vez malconstruido el parque inmobiliario español, (y 6 años después del inicio de la actual crisis inmobiliaria-financiera), ahora toca rehabilitarlo y para ello, como no podía ser de otra forma, mediante nueva legislación.
Introducción al Anteproyecto de Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas.
Cruda exposición de motivos la que se argumenta al inicio del texto legislativo, y en el que -a modo de resumen- se argumenta un futuro muy negro para el sector inmobiliario y de la construcción, con un parque de viviendas sin vender cercano a las 900.000 viviendas; y suelo generado suficiente para absorber durante 45 años la demanda actual si ésta no mejora. Tanto a corto como a medio plazo será muy difícil que el sector inmobiliario y el de la construcción puedan contribuir al crecimiento de la economía española y a la generación de empleo si continúa basándose, principalmente y con carácter general, en la transformación urbanística de suelos vírgenes y en la nueva construcción de vivienda.
Esta simple pero contundente exposición, queda apoyada además (sin excesiva justificación en mi opinión aunque comparto la motivación) en la contribución a la mejora del sector turístico (10´2% del PIB y 11´39% del empleo) por la necesidad de mejora de las dotaciones gracias a la rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.
El porcentaje que representa actualmente la rehabilitación en España en relación con el total de la construcción es, asimismo uno de los más bajos de la zona euro, situándose en 2009 trece puntos por debajo de la media europea, que alcanzaba un entorno del 41,7% del sector de la construcción.
En definitiva, se pretende la creación de un marco legislativo para el "crecimiento interno" de la ciudad en coherencia, calidad y proporción. Concepto que el arquitecto Juan Pecourt (Valencia 1941-2006) trabajó y defendió durante toda su carrera profesional y que desgraciadamente, jamás se valorará en justa proporción.
El porcentaje que representa actualmente la rehabilitación en España en relación con el total de la construcción es, asimismo uno de los más bajos de la zona euro, situándose en 2009 trece puntos por debajo de la media europea, que alcanzaba un entorno del 41,7% del sector de la construcción.
En definitiva, se pretende la creación de un marco legislativo para el "crecimiento interno" de la ciudad en coherencia, calidad y proporción. Concepto que el arquitecto Juan Pecourt (Valencia 1941-2006) trabajó y defendió durante toda su carrera profesional y que desgraciadamente, jamás se valorará en justa proporción.
